資産形成コンサルタント事業ページ。Avantiでは資産形成コンサルタント事業
を中心に、多角的な事業を展開しています。

資産形成コンサルタント事業

資産形成コンサルタント事業 

25歳から44 歳に特化した、将来の年金に変わる収入源の提案をしております。
現在、日本では老後2000 万円問題が挙がっておりますが、
それらの不安を資産形成により解決するお手伝いをさせていただいております。
資産形成という言葉を、あまり耳にした事がない方が多いので、
不安に思う方が多いですがお客様一人一人にアドバイザーがつきますので、
不安な事があれば何でもお気軽にご相談ください。

ー 資産形成コンサルタントのメリット ー

MERIT1

家賃収入による将来の収入源の確保

関東エリアのワンルームマンションを区分所有(一部屋所有)をする事により、ローンの返済が終わると家賃収入として収入源の確保ができます。ローンを組んでいる期間中は、入居者の家賃収入でのローンの返済が可能になるので、月々1 万円弱で不動産を持つ事ができます。人によっては月々プラスマイナス0、もしくはプラスで持つ事が可能です。

MERIT2

団体信用生命保険への無料加入

購入者が、死亡、高度障害、ガン(皮膚ガンは例外)になった瞬間購入者のローン残高が0 円になります。なので、大切な人やお子様がいる方は生命保険の代わりにもなります。仮に3000 万円の死亡保障を生命保険でかけようと思った場合月々の保険料は約5 万円となります。不動産という媒体を使うだけで、保険料の削減にもなります。

MERIT3

税金を減らす事ができる損益通算

働いている方で、所得税、住民税を減らしたいと思っている方は少なくないと思います。それが全うに税金を減らす事ができるのが唯一不動産を使った損益通算です。例えば、年収600万円の方であれば、年間約15 ~ 18 万くらい、所得税と住民税を還付する事ができます。

ー Avantiが選ばれる理由 ー

Avanti は、収益物件を所有する会社と協力関係にあり、お客様にお金の使い方、
資産の作り方を提案、提供する会社です。弊社が間に入る事によって普通なら
「代理店に手数料が取られるから、金額が高くなるのではないのか」
と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、
協力会社から購入しても弊社から購入しても物件の価格は同じです。
何が変わるかと言うと、お客様が契約になった場合、
協力会社から広告費としてフィーをいただくので、協力会社の利益が変わるだけです。
また、弊社を通すメリットとしては、お客様の最初に現金で必ず発生する初期費用等、
約100万円くらいを0円にてご案内する事が可能となっております。

ー よくあるご質問 ー

本当に家賃って毎月入ってくるの?

サブリース(家賃保証システム)があるので、建物があり続ける限り、入居者がいてもいなくても家賃は入り続けます。

入居率ってどれくらいあるの?

関東エリアの入居率は約96%以上ありますが、サブリースがついているので、あまり気にしなくても大丈夫です。

なぜサブリースができるの?

駅徒歩10分圏内の好立地の場所の物件しか提案していないため、家賃が保障できます。

購入後、発生する費用は何があるの?

不動産取得税、約15万円くらいが購入後1回のみ発生します。 また、固定資産税が、毎年5~6万程度発生します。 10年に1回、火災保険が2万円程度発生します。

入居者が退去時のクリーニング費用とエアコンや給湯器の設備関係の交換費用は、いくらくらいかかるの?

1円もかかりません。通常であれば、クリーニング費用は一回5万円から10万円程度、設備関係の交換費用は35年で320万円程度かかると言われておりますが、弊社がご案内する会社ではこのような費用が発生しない会社が多いです。

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